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          全臺首座低碳示范重劃區全市唯一九年一貫雙語國中小學今年招生

          時間:2021-04-03 20:00:11 文章作者:小編 點擊:

          臺南近年來房市圍繞在臺積電于南科設廠,帶動整體買氣,然而當各建案均標榜熱銷;近年來臺南最受期待重劃區莫過于區段緊鄰中西區湖美特區的九份子生活圈,該重劃區為全臺首座低碳生態示范重劃區,居住環境被嘉南大圳、鹽水溪及生態河圍繞,在九份子國中小學今年開始招生,北外環道路陸續建置,區段地房價年年出現大幅上揚。

          2014年南市府以全臺最高規格,打造占地面積101公頃「九份子重劃區」,得天獨厚地理環境,主打低碳節能生活圈,區內透水率達70%,綠覆率則有60 %,重劃區內有高達22萬株灌木,親水綠景的生活圈空間北被嘉南大圳、南被鹽水溪所圍繞,以生態河為核心,塑造出擁都會綠廊水路低密度綠建筑住宅環境。而九份子內建筑規范十分嚴謹,集合式住宅須符合建筑銀級綠標章;公共設施更須符合鉆石級綠建筑標章。

          全長14公里總開發經費超過175億元的北外環道路,全線完工后從九份子至南科僅須15分鐘。預計2025年完工。北外環道路設置,除可紓解南科周邊包括中山高永康交流道車潮,對于九份子重劃區而言聯外交通機能大幅提升,該建設亦將串聯包含臺南科工區、和順寮工業區、永康創意園區等多個科技廠區發展,對于南市交通運輸將產生重大變革,拉抬區段周邊房價。

          九份子重劃區近年來地價及房價年年出現大幅提升,當中無論是住四、住六及住八用地,其價格更是屢創新高。當中位于九份子發展核心莫過于坐落在九份子大道旁,生態河沿線住八用地。該類高容積土地可規劃超高景觀大樓,西側可遠眺臺江公園及四草綠色隧道,面生態河則可遠眺河灣及帶狀綠廊,成為大型指標建商優先搶地目標。

          近年來推案多于臺南打造區段頂級建筑的上市公司上曜建設,從豪宅案「湖美帝堡」,至采用SRC鋼骨結構搭配新日鐵雙制震的「湖美帝璟」,與采雙制震系統的「帝凡內」,到座落在安平區,正對千坪公園的「梅菲爾」。一級地段搭配頂級建材,已深深刻劃在許多臺南市民心中。而就在今年將于九份子重劃區核心地段推出首場超高景觀住宅,坐擁生態河首排享有視界無限景觀棟距,以首購及首換型坪數,搭配豪宅專屬規劃思維,九份子核心擎天住宅即將現身,將改寫臺南視野高度,成為府城唯一制霸地標建筑。


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